Tranh cãi việc đưa crypto vào xét duyệt vay mua nhà tại Mỹ
Lo ngại rủi ro khi tính crypto vào hồ sơ vay
Một nhóm 5 Thượng nghị sĩ Dân chủ Mỹ, dẫn đầu bởi ông Jeff Merkley, vừa yêu cầu Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) làm rõ kế hoạch cho phép đưa tài sản tiền số vào quy trình đánh giá rủi ro cho các khoản vay thế chấp.
Trong thư gửi ông William Pulte, họ cảnh báo rằng kế hoạch này “có thể gây rủi ro không cần thiết cho người tiêu dùng” và ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường tài chính Mỹ.
NEW: Five 🇺🇸 U.S. Senators are raising concerns over the potential risks of crypto-backed mortgages. On July 24, 2025, Senators Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Maxie Hirono, and Bernie Sandwrs sent a letter to Federal Housing Finance Agency (FHFA) Director… pic.twitter.com/HtCA2fK27N
— Bitcoin News (@BitcoinNewsCom) July 26, 2025
Theo quy định hiện tại, Fannie Mae và Freddie Mac – hai tổ chức cấp tín dụng thế chấp do chính phủ bảo lãnh – không được xét đến tài sản tiền số nếu chưa quy đổi sang USD.
Các Thượng nghị sĩ lo ngại rằng biến động giá mạnh, rủi ro thanh khoản và khả năng mất tài sản do lừa đảo, hack hoặc trộm cắp khiến crypto không phù hợp để làm căn cứ duyệt vay.
“Người vay sử dụng crypto có thể không kịp chuyển sang tiền mặt để tránh rủi ro vỡ nợ”, trích thư.
Cáo buộc xung đột lợi ích liên quan đến Pulte và gia đình Trump
Nhóm Thượng nghị sĩ còn đặt nghi vấn về xung đột lợi ích cá nhân, khi tiết lộ vợ của ông Pulte nắm giữ tới 2 triệu USD tài sản tiền số, đồng thời cáo buộc ông “chỉ định các đồng minh trong ngành” vào hội đồng quản trị của Fannie Mae và Freddie Mac.
Ngoài ra, họ cũng nhắc đến gia đình Tổng thống Trump – người có liên hệ mật thiết với nhiều dự án tiền số, từ sàn giao dịch đến token và NFT – như một rủi ro tiềm ẩn ảnh hưởng đến tính công bằng của chính sách.
Yêu cầu minh bạch hóa quy trình và đánh giá tác động
Các Thượng nghị sĩ cho rằng lệnh của Pulte thiếu minh bạch, không công bố phương án triển khai, quy trình đánh giá rủi ro hay cách lấy ý kiến từ các bên liên quan.
Họ nhấn mạnh rằng việc này đặc biệt đáng lo khi nhìn lại cuộc khủng hoảng ngân hàng năm 2023, một phần do các rủi ro liên quan đến crypto gây ra. Hạn chót để ông Pulte trả lời là ngày 7/8 tới.
Bull run chưa kết thúc? Lý do khiến Bitcoin có thể tiếp tục tăng thêm cả năm!
