Startup Úc ra mắt hình thức vay mua nhà bằng Bitcoin đầu tiên
Dùng Bitcoin làm tài sản thế chấp mà không cần bán
Startup tài chính Block Earner tại Úc vừa ra mắt sản phẩm được xem là khoản vay mua nhà đầu tiên trên thế giới được thế chấp bằng Bitcoin.
Theo đó, người vay có thể dùng Bitcoin làm tài sản đảm bảo cho khoản tiền đặt cọc mua nhà, mà không cần phải bán BTC.
Số Bitcoin này sẽ được lưu ký an toàn bởi Fireblocks, trong khi người vay có thể trả góp bằng tiền mặt hoặc tiền mã hóa, và không bị phạt nếu muốn tất toán sớm.
🇦🇺AUSTRALIA JUST APPROVED BITCOIN FOR MORTGAGES!
You can now use #Bitcoin as collateral to buy a home down under.
Adoption. Is. Happening. 🚀 pic.twitter.com/BjG6aDNMfw
— Coin Bureau (@coinbureau) July 17, 2025
Hạn chế rủi ro từ biến động giá Bitcoin
Để kiểm soát rủi ro từ biến động giá Bitcoin, Block Earner áp dụng tỷ lệ vay trên tài sản (LVR) tối đa là 60%.
Điều này đồng nghĩa với việc công ty chỉ cho vay tối đa 50% giá trị căn nhà, và số Bitcoin thế chấp phải luôn duy trì trong ngưỡng an toàn.
Nếu giá Bitcoin giảm mạnh và khiến LVR vượt mức cho phép, người vay có 30 ngày để bổ sung thêm tiền pháp định, thêm BTC, hoặc trả bớt nợ.
Chỉ khi không đáp ứng các phương án trên, một phần BTC mới bị bán ra — giúp hạn chế thiệt hại cho người vay.
🇦🇺 LATEST: Australia's Block Earner launches the country's first Bitcoin-backed mortgage following a regulatory win that cleared crypto-backed lending, offering homebuyers a new path into the property market. pic.twitter.com/ZSXhFpMcr3
— Cointelegraph (@Cointelegraph) July 18, 2025
Giải pháp tiếp cận nhà ở mới trong kỷ nguyên số
Block Earner khẳng định rằng: “Tài sản thế chấp là Bitcoin, không phải ngôi nhà, nên người vay không bao giờ bị mất nhà vì giá BTC giảm.”
Mô hình này mở ra hướng đi mới cho những người nắm giữ tài sản số lâu dài, vừa duy trì được vị thế đầu tư Bitcoin, vừa có thể tiếp cận nhà ở.
Đây là bước đi táo bạo thể hiện sự giao thoa giữa công nghệ blockchain và thị trường tài chính truyền thống tại Úc.
Crypto sắp được tính vào điều kiện vay mua nhà tại Mỹ? Cuộc chơi sắp thay đổi!
